Großes Wohnhaus um 1900 mit Nebengebäuden, Hof und Garten
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Großes Wohnhaus um 1900 mit Nebengebäuden, Hof und Garten

Beschreibung

Das liebenswerte Anwesen wurde um 1900 erbaut und besteht aus einem teilunterkellerten Wohnhaus, Stallungen, einer Scheune und Nebengebäuden. Das Haus ist dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig.

Zur Ausstattung gehören antike Holzdielen und Parkettboden. Vor 10 Jahren wurde das komplette Wohnhaus mit neuen Kunststofffenstern  (isolierendes, lärmschützendes Glas) ausgestattet. Erd- und Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 172 qm . Der Dachboden ist ausbaufähig für weiteren Wohnraum und bietet einen wunderbaren Ausblick.

Auf dem Grundstück befindet sich ein hauseigener Brunnen. Die Stallungen und Nebengebäude sind in einem sehr guten, teilweise renovierten Zustand und können vielseitig verwendet werden. Eine Holzlagerhalle im Hof ist auch als Carport nutzbar. Der Hof ist komplett befestigt und befahrbar und seine idyllische Gestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.

 

Lage

Ermershausen liegt im Naturpark Haßberge, zwischen Bad Neustadt und Bamberg, direkt an der B279. Der Ort ist in eine wunderschöne Naturlandschaft eingebunden, die sehr viele Freizeit- und Erhohlungsmöglichkeiten bietet. Ermershausen hat ca. 600 Einwohner und bietet ein umfassendes Spektrum an Versorgungsleistungen (Arzt, Physio-Zentrum, Gaststätte, Bäckerei/Lebensmittel), einen Kindergarten, eine Kirche und verschiedene Vereine mit einem großen Freizeitangebot.

 

Förderung

Das Haus steht seit 2015 leer und befindet sich im Ortskern von Ermershausen. Somit ist eine Förderung im Rahmen des Förderprogramms der Gemeinde-Allianz Hofheimer Land möglich.  Neben einem Zuschuss von bis zu 10.000 Euro beinhaltet das Förderprogramm eine kostenlose Erstberatung durch einen Architekten sowie eine kostenlose Energieberatung.
Weitere Informationen dazu gibt es hier.

Objektdaten
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
PKW Stellplatz:
Garten:
Gäste WC:
Keller: