Wohn-/Geschäftshaus mit mehreren Wohneinheiten in der Innenstadt von Hofheim
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Immobilientyp:

Wohn-/Geschäftshaus mit mehreren Wohneinheiten in der Innenstadt von Hofheim

Das Anwesen in der Landgerichtsstraße in Hofheim i.UFr. bietet die Möglichkeit zum Umbau  in mehrere Wohneinheiten in bester Innenstadtlage. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert/saniert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Geheizt wird aktuell mit Ölöfen, der Öltank befindet sich im Gewölbekeller. Die Decken sind größtenteils mit Holz verkleidet, die Böden sind teils gefliest, teilweise liegen noch schöner, alter Parkett oder Dielen. Die Badezimmer befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster.

Von der Straße führt eine befestigte Durchfahrt in den Innenhof, der von vier Seiten von Wohn- und Nutzraum umgeben ist. Im EG befand sich früher eine Metzgerei. Verkaufsräume, Kühlraum etc. sind noch vorhanden. Die nicht ausgebauten Dach-/Spitzböden können als zusätzlicher Wohnraum oder Dachterrassen mit Blick über die Hofheimer Altstadt ausgebaut werden.

Insgesamt bietet das Objekt Potential für zwei größere und zwei kleinere Wohneinheiten mit gemeinschaftlichen Räumen, die von Innenhof aus zugänglich sind.

 

Lage

Das Gebäude liegt inmitten der Hofheimer Altstadt in der Landgerichtsstraße, die aktuell neu gestaltet wird. Als Unterzentrum im nördlichen Landkreis Haßberge ist Hofheim mit allen wichtigen Einrichtungen zur Daseinsvorsorge ausgestattet. Es existieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und eine gute hausärztliche Versorgung. Die nächste Allgemeinarztpraxis, Zahnarzt und Supermärkte sind nur wenige Meter weit entfernt.

Über das gut ausgebaute Radwegenetz sind verschiedene Ausflugsmöglichkeiten im Naturpark Haßberge gut erreichbar. Über die B 303 besteht gute Anbindung in Richtung der Oberzentren Schweinfurt und Coburg. Haßfurt ist mit dem Auto und der Buslinie in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

 

 

Objektdaten
Kaufpreis: 160.000 VB €
Badezimmer: 2
Wohnfläche: >200 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Etagen insgesamt: 2,5
Baujahr: um 1900
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste WC:
Waschküche:
Fahrradkeller: