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Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Nebengebäude
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: Am Leisenturm 7

Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Nebengebäude

Beschreibung

Das 1950 erbaute Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Badezimmer und Küche sowie eine kleine Speisekammer. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, zwei Abstellräume und ein Gäste-WC. Das ganze Haus ist mit schönen Dielenböden ausgestattet. In einigen Räumen sind die Dielen mit Linoleum abgedeckt. Das Gebäude wird mit drei Öl-Einzelöfen geheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Das Dach ist nicht isoliert, die Deckung ist jedoch in einem relativ gutem Zustand. Unter dem Haus befinden sich zwei Kellerräume, wovon in einem ein Öltank steht. Für das Wohngebäude wurde 2013 ein Energieausweis angefertigt, der auf Anfrage eingesehen werden kann.

Vom 1. Stock aus ist der Zugang auf eine großzügige Terrasse, die sich auf dem Dach des Nebengebäudes befindet, möglich. Das Nebengebäude umfasst zwei Lagerräume sowie eine Garage. Das Grundstück bietet mit seinen 1388 m² jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten.

 

Lage

Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in der idyllischen Ortschaft Marbach, die Teil des Markts Maroldsweisach ist. In einer Entfernung von ca. 1,5 km gibt es einen Anschluss an die Bundesstraße B303, sodass Sie innerhalb weniger Minuten in den Oberzentren Coburg (25 Min) und Schweinfurt (30 Min) sind. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in Maroldsweisach (5 Min.), Hofheim (13 Min.) oder Ebern (16 Min.) erledigen. Ein umfassendes Betreuungs- und Schulangebot befindet sich in einem Radius von max. 15 Minuten.

 

Förderung

Der Markt Maroldsweisach bietet sowohl für den Grunderwerb als auch für die Sanierung von leerstehenden Gebäuden attraktive Förderprogramme. Insgesamt haben Sie so die Aussicht auf einen Zuschuss von bis zu 15.000 € durch die Marktgemeinde.

Weitere Informationen zu den Förderprogrammen des Hofheimer Allianz finden Sie unter www.immobilien.hofheimer-land.de/foerderprogramme

Objektdaten
Kaufpreis: 30.000 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 1388 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1950
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Ofen
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 369 kWh/m²
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Garage:
Garten:
Terasse:
Keller: